ফেডের সুদ কমানোয় ঘুরে দাঁড়াচ্ছে নিউইয়র্কের আবাসন খাত

চলতি বছরের প্রথমবারের মতো সুদের হার কমিয়েছে যুক্তরাষ্ট্রের ফেডারেল রিজার্ভ। এক চতুর্থাংশ শতাংশ কমে নতুন হার দাঁড়িয়েছে ৪ থেকে ৪.২৫ শতাংশে। গেলো ১৭ সেপ্টেম্বর ঘোষিত এই সিদ্ধান্তে স্থবির হয়ে পড়া নিউইয়র্কের আবাসন বাজারে নতুন করে প্রাণ ফিরতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে।

অর্থনীতিবিদদের মতে, বন্ধকী ঋণের সুদ তাৎক্ষণিকভাবে কমবে না। তবে ক্রেতাদের ক্রয়ক্ষমতা কিছুটা বাড়বে, যা প্রতিযোগিতাপূর্ণ বাজারে তাদের পক্ষে যাবে। এতদিন নগদ অর্থের অফার বা দ্রুত লেনদেনে পিছিয়ে থাকা অনেক ক্রেতাই এখন আলোচনায় কিছুটা সুবিধা নিতে পারবেন। এর ফলে বিক্রেতাদের জন্য পরিস্থিতি পাল্টে যেতে পারে, যারা এতদিন একাধিক বিড আর বাড়তি দরে ঘর বিক্রির সুবিধা ভোগ করে আসছিলেন।

নির্মাণ খাতও এ সিদ্ধান্তকে ইতিবাচকভাবে দেখছে।

নিউইয়র্ক স্টেট অ্যাসোসিয়েটেড জেনারেল কন্ট্রাক্টরস-এর সভাপতি মাইক এলমেনডর্ফ বলেন, সুদের হার কমায় নতুন প্রকল্প নেয়ার ঝুঁকি কমবে। এতে বিনিয়োগ বাড়বে, কর্মসংস্থান সৃষ্টি হবে এবং সামগ্রিক অর্থনীতি আরও গতিশীল হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

তবে বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করে জানিয়েছেন, আবাসন খাতের সংকট ও বিস্তৃত অর্থনৈতিক পরিস্থিতির কারণে এর প্রভাব কার্যকর হতে সময় লাগবে। তারপরও তারা একে আশার প্রথম ধাপ হিসেবে দেখছেন। ফেডারেল রিজার্ভও ইঙ্গিত দিয়েছে, অর্থনীতি আরও মন্থর হলে সামনে সুদের হার আবারও কমতে পারে।